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Un interlocuteur unique pour toutes les étapes de votre projet !

Intégrée au Pôle Immobilier Orléans, notre agence immobilière est située Quartier Dauphine.
Nous vous proposons un service immobilier complet en transaction immobilière (estimation, achat, vente de maisons, d'appartements, de terrains) sur toute l’agglomération Orléanaise et ses alentours, avec deux services de courtage à votre disposition, en financement et en travaux.
 
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Notre sélection de biens

Olivet (45160)

projet de rénovation de 147 m²

147 m²
- 261 050 €
À la recherche de la maison de vos rêves ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison de 81 m² sur sous-sol, avec permis obtenu pour une extension de 66 m², est faite pour vous. Avec une surface totale de 147 m², elle offre un espace de vie spacieux et confortable. La partie extension comprend un grand salon séjour de 38 m², une cuisine de 20 m², une arrière cuisine de 4.84 m² et un WC indépendant. Les 3 belles chambres de 13 m², la suite parentale de 25 m², la salle de bain et le WC indépendant dans l'existant offrent également un espace de vie fonctionnel et bien aménagé. Le sous-sol de 81 m² et le terrain de 964 m² avec une vue imprenable plein sud sur la nature sont des atouts majeurs de cette maison. La vue sur les champs non constructibles donnant sur la forêt offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature. Vous serez charmé par la vue de carte postale qu'offre cette maison orientée plein sud, et les accès rapides aux autoroutes A71 et A10 vous faciliteront les déplacements. Certes, un budget travaux entre 100.000 et 150.000 € est à prévoir, mais vous pourrez ainsi personnaliser votre maison à votre image sans aucun délai administratif. Ne manquez pas cette opportunité unique et venez découvrir cette maison dès maintenant !
Saran (45770)

Maison 4 Pièces Entièrement Rénové SARAN

100 m²
- 287 300 €
Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée comprenant 4 pièces. Idéalement située à proximité de la tangentielle, cette maison offre un espace polyvalent répondant à tous vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée donnant accès à une cuisine équipée et moderne, ouverte sur le salon/séjour. Vous y trouverez également une suite parentale avec une douche à l'italienne et des wc. À l'étage, un palier spacieux peut être aménagé en bureau. Deux grandes chambres avec placards et dressing intégrés vous offrent un espace de rangement pratique pour vos effets personnels, que ce soit pour vos enfants, vos invités ou même pour votre propre espace de travail. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier ainsi qu'un espace de stationnement sécurisé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 320m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre et profiter de moments agréables en plein air. N'hésitez pas à visiter cette maison unique qui saura vous séduire par ses espaces fonctionnels et son ambiance contemporaine.
Orléans (45100)

maison rénovée 4 chambres l'orée de Sologne

135,72 m²
- 309 900 €
Venez découvrir cette maison rénovée située à Orléans, dans le quartier de l'orée de Sologne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec une cuisine équipée, offrant une superficie de 45 m². Une chambre parentale de 17 m², une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 7 m², un WC et un garage complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 15 m² dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et un comble aménagé qui peut être utilisé comme salle de jeux ou espace de stockage. Les pièces à vivre ainsi que les chambres bénéficient d'une orientation plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement de cette maison est également très pratique. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus "Concyr" desservi par la ligne de bus 40. De plus, la piscine commune se situe à seulement 250 mètres, offrant une excellente opportunité de détente et de loisirs. Si vous appréciez les promenades en plein air, un lac se trouve à proximité, à seulement 250 mètres de la maison, vous permettant de profiter de moments agréables au bord de l'eau. N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison rénovée, idéalement située dans le quartier de l'orée de Sologne à Orléans.
Olivet (45160)

studio olivet centre accès Loiret

19,43 m²
- 87 000 €
Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Distinguez-vous avec ce studio entièrement rénové, offrant un accès privilégié au Loiret.Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie entièrement meublée, comprenant une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau en parfait état.Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier, comprenant un canapé-lit avec matelas Bultex, un meuble TV avec écran LED, une armoire de rangement et un îlot de cuisine.La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque, d'une armoire de rangement, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes et d'une machine à laver séchante.L'appartement est orienté vers le parc, offrant ainsi un cadre agréable avec un accès direct au Loiret.Cet appartement est idéal pour une location étudiante, offrant un environnement différent pour étudier, ou en tant que logement atypique pour des locations de courte durée (Airbnb).Une place de parking est attribuée à ce studio, ce qui est un véritable avantage.Les charges de copropriété s'élèvent à 648 €, dont 472 € sont récupérables auprès du locataire, incluant notamment les frais de chauffage et d'eau chaude.La taxe foncière s'élève à 682 €, avec une taxe sur les ordures ménagères de 62 €.Le loyer potentiel pour ce studio est de 500 €/mois hors charges en location meublée, offrant ainsi un rendement brut de 6,9 %.De plus, il est possible d'améliorer la rentabilité en optant pour une location de courte durée, avec un tarif de 50 € par nuitée, en dehors des frais de conciergerie (environ 15 %).N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement et à profiter des avantages qu'offre ce studio rénové.
Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Maison familliale 8 Pièces - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin

160,90 m²
- 287 300 €
Découvrez cette grande maison de 8 pièces, d'une superficie de 160m² au sol. Cette maison vous propose un espace de vie généreux et des aménagements optimisés pour répondre à tous vos besoins. Les trois chambres spacieuses au rez-de-chaussée sont idéales pour accueillir votre famille ou vos invités. Une salle d'eau moderne, une cuisine séparée entièrement équipée et un double séjour élégant vous apportent tout le confort dont vous avez besoin au quotidien. De plus, un WC séparé ajoute une touche de praticité. Aussi, une véranda de 24m² , offre un espace parfait pour vous détendre tout en profitant de la vue sur le jardin clos et arboré. Le garage avec cellier intégré garantit la sécurité de votre véhicule et un espace de rangement supplémentaire pour toutes vos affaires. À l'étage, un vaste palier vous accueille, menant vers trois grandes chambres propices à la tranquillité. Le grenier peut être aménagé en dressing pour répondre à vos besoins de rangement. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant un espace fonctionnel pour toute la famille. Cette maison dispose également un jardin de 300m², où vous pourrez profiter des beaux jours. Ne laissez pas passer cette occasion passer, alliant confort, fonctionnalité et charme. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette résidence. Faites de cette maison votre chez-vous dès aujourd'hui ! N'hésitez plus, contactez nous !

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Nombreuses places de stationnement et transports en commun pour un accès simple et pratique.
(Ligne de tramway A et ligne de bus 22 – arrêt Saint-Marceau)
 
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