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Maison 140 m² à rénover

La Chapelle-Saint-Mesmin (45380)

Réf : 2133

Maison à vendre - 140 m² sur sous-sol complet
Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 1957, à étage, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour en faire un lieu de vie unique à votre image.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 140 m²
Terrain : 544 m²
Sous-sol complet
Combles aménageables : plus de 60 m² à transformer selon vos envies !

Actuellement, la maison est composée d’une entrée spacieuse, d’un salon lumineux orienté plein sud, offrant une vue agréable sur le jardin, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains, et d'une chambre supplémentaire à l’étage.
Les combles, déjà isolés, représentent une belle opportunité pour agrandir l’espace de vie et créer la maison de vos rêves !

Un potentiel énorme pour aménager à votre goût :

Une belle pièce de vie de 59 m² pour vos moments en famille ou entre amis
Une suite parentale au rez-de-chaussée
Trois grandes chambres à l’étage
Une mezzanine à aménager selon vos besoins

Entretien et équipements récents :

Isolation par l'extérieur pour un confort optimal
Fenêtres et volets électriques neufs (2024)
Chaudière à condensation (2018)
Ballon d'eau chaude électrique (2022)

Situation idéale :
Cette maison est située au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Pour vos déplacements, la ligne de bus 51 se trouve à quelques pas, et la gare à proximité vous permet de rejoindre le centre d’Orléans en seulement 8 minutes.

Une belle opportunité dans un secteur recherché, parfaite pour un projet de rénovation ou une vie familiale confortable !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Prix du bien 179 900 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45380

Surface habitable (m²) 140 m²

surface terrain 544 m²

Surface loi Carrez (m²) 140 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Exposition Sud

Année de construction 1957

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 179 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 168 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,02 %

Taxe foncière annuelle 1 886 €

Bilans énergétiques

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