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Appartement T3 74m² avec balcons et stationnement

Orléans (45100)

Réf : 2129

Niché au cœur d'un parc de plus d'un hectare, venez découvrir cet appartement situé à dans la résidence "Les Portes de Sologne" dans le quartier pavillonnaire d’orléans la source

L’appartement est situé au 1er étage, il est constitué d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec balcon exposé ouest sur le parc, d'une cuisine aménagée indépendante de 11 m², le dégagement vous conduira sur 2 chambres exposées EST dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez d'un stationnement privatif ainsi que d'une cave.

Le calme est le maître mot de ce bien tout en étant à 350m du bus ligne 41 et à 700 m du Tram ligne A et des commerces de proximités.

L’appartement bénéficie d'un DPE en C grâce notamment à ses fenêtre PVC double vitrage

Le chauffage est collectif via le réseau de chauffage urbain.

Les charges de copropriété sont de 2186 € incluant notamment le chauffage

ce bien peut correspondre à une résidence principal, un investissement locatif ou une collocation (possible de créer une 3eme chambre en déplaçant la cuisine dans le séjour).

Copropriété saine dans un cadre idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 134 900 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45100

Surface habitable (m²) 74,30 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,30 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue SANS VIS A VIS

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Mixte, Mixte

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 1970

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 134 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 125 350 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,62 %

Taxe foncière annuelle 2 031 €

Bilans énergétiques

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