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T3 AVEC BALCON – PARKING EN SOUS-SOL – TRAM A AU PIED DE LA RÉSIDENCE

Orléans (45000)

Réf : 2103B

Venez découvrir cet agréable appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence construite en 2008, idéalement placé à proximité immédiate des commerces et du tramway ligne A.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour ouvrant sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée sur la place Gaspard-de-Coligny, ainsi que d'une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer une belle pièce de vie.

L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard et une chambre parentale avec dressing, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence et le tramway ligne A permet de rejoindre rapidement le centre d'Orléans ainsi que la gare des Aubrais.

Pour compléter ce bien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol.

Les + :
• Résidence récente de 2008
• Balcon avec vue dégagée
• Deux chambres avec rangements
• Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour
• Tramway ligne A au pied de la résidence
• Commerces à proximité immédiate
• Parking privatif en sous-sol

Taxe foncière : 1 302 € / an
Charges de copropriété : 1 095 € / an

Contactez-nous pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Prix du bien 144 900 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 59,36 m²

Surface loi Carrez (m²) 59,36 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon OUI

Cave NON

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 2008

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 144 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,33 %

Taxe foncière annuelle 1 302 €

Bilans énergétiques

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