Maison 211 m² – Prestations haut de gamme – DPE B – Terrain de 1 612 m²
Venez découvrir cette superbe maison construite en 2013, développant 211 m², implantée sur un terrain de 1 612 m² entièrement clos avec portail motorisé.
En parfait état, cette propriété se distingue immédiatement par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et le choix de matériaux et prestations haut de gamme. Elle bénéficie par ailleurs d’un excellent DPE B.
L'architecture extérieure a fait l'objet d'un soin particulier, avec une toiture en tuiles de terre cuite de pays, des dessous de toiture avec corniches en pierre et des accès véhicules et piétons entièrement réalisés en petits pavés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de 10 m² avec grand placard intégré, donnant immédiatement une impression de volume et de qualité.
La pièce maîtresse de la maison est son spectaculaire espace de vie traversant de 65 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et sa grande baie vitrée donnant directement sur la terrasse. Une partie en plafond cathédrale avec mezzanine ouverte accentue encore la sensation d'espace.
L'ensemble bénéficie d'un carrelage grand format brillant, d'un éclairage par spots encastrés et d'un escalier contemporain à limon central, marches bois et garde-corps métallique, qui participe pleinement au caractère moderne de la maison.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, offre des lignes contemporaines avec de nombreux rangements et un vaste plan de travail. Elle s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en conservant une véritable identité.
Une généreuse arrière-cuisine de 15 m², également aménagée, communique directement avec la cuisine et le garage et offre un espace particulièrement fonctionnel au quotidien.
La partie nuit comprend deux chambres de 12 m² avec placards intégrés, ainsi qu'une suite parentale de 20 m² disposant de son espace dressing et de sa salle d'eau privative avec grande douche à l'italienne et parois vitrées.
Une seconde salle de bains particulièrement spacieuse complète l'ensemble. Elle bénéficie d'une baignoire balnéo intégrée au sol, d'une grande douche à l'italienne avec ciel de pluie et de finitions contemporaines.
Un WC indépendant avec lave-mains complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, un vaste espace de 53 m² déjà aménagé et isolé offre un potentiel particulièrement intéressant. Il pourra accueillir, selon les besoins, plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un espace dédié aux loisirs.
Deux greniers de 9 m² et 6 m² offrent également de précieux espaces de stockage.
À l'extérieur, la maison s'ouvre sur une très grande terrasse, accessible directement depuis la pièce de vie et agrémentée de jardinières intégrées. Le terrain de 1 612 m², entièrement clos, offre de beaux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de menuiseries double vitrage et de volets roulants motorisés.
La localisation constitue enfin un véritable atout : gare TER à seulement 600 mètres permettant de rejoindre Orléans et Paris, écoles et commerces à environ 550 mètres et zone commerciale Cap Saran à seulement 3 km.
Une propriété familiale aux prestations particulièrement soignées, réunissant 211 m² de volumes généreux, matériaux haut de gamme, excellente performance énergétique et important potentiel d'évolution, le tout sans travaux à prévoir.
