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Appartement T4 Bords de Loire Saint-Marceau

Orléans (45100)

Réf : 2122

Quartier Saint-Marceau, à moins de 250 m du pont Royal d'Orléans, découvrez cet appartement T4 de 76 m² offrant une belle vue sur la Loire.

Situé au 1ᵉʳ étage d’une petite copropriété bien entretenue et à faibles charges, il se compose comme il suit :

Entrée avec grand placard, salle d’eau fonctionnelle avec douche, baignoire et WC. Séjour spacieux avec cuisine ouverte aux nombreux rangement. 3 chambres, toutes côté jardin et équipées de placard. Pour finir un espace buanderie pratique.

En bon état général, ce logement peut être habité immédiatement ou proposé directement à la location. La cuisine et la salle d’eau, entretenues, pourraient être modernisées selon vos envies.

Deux caves + deux greniers, offrant près de 40 m² de stockage. La copropriété est calme avec peu de lots, faible charges, chauffage individuel au gaz pour des consommations maîtrisées.

Jardin commun de prés de 400M² arboré, local cycles.

Le secteur : arrêt de tram et bus à moins de 5 minutes à pied, accès immédiat aux berges de Loire, pistes cyclables, parcs. Accès rapide à la gare et aux axes routiers principaux.

Un emplacement idéal pour profiter d’une vie urbaine confortable, avec tout à portée de main et la Loire en décor quotidien.

Prix du bien 224 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45100

Surface habitable (m²) 76,12 m²

Surface loi Carrez (m²) 76,12 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue Bords de Loire

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 20

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1907

Quartier Dauphine, Saint-Marceau

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,67 %

Taxe foncière annuelle 1 271 €

Bilans énergétiques

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