Exclusivité : Investissement clé en main – Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate
Orléans (45000)
Réf :
2087
Exclusivité : Investissement clé en main – Colocation rénovée avec haute rentabilité immédiate
Investisseurs, cette opportunité rare vous offre un bien entièrement rénové et prêt à générer des revenus dès l'acquisition, sans travaux à prévoir. Idéal pour diversifier votre patrimoine, ce bien est parfaitement conçu pour la colocation et affiche une rentabilité supérieure à 9 %.
Un bien fraîchement rénové, pensé pour la colocation
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5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants et jeunes actifs
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Grand salon lumineux, favorisant une vie en communauté agréable
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Cuisine équipée moderne et fonctionnelle, optimisée pour une colocation
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Terrasse couverte et jardin exposé plein sud, un vrai plus pour les locataires
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DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme
Une rentabilité immédiate et sécurisée
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Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d’augmentation car les loyers sont en dessous du marché
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Bien vendu loué et occupé à 100 %, générant des revenus dès le premier jour
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Aucun travaux à prévoir, un produit clé en main pour un investissement sans contrainte
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Éligible au régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou à la déclaration au réel, offrant des leviers d'optimisation fiscale
Une localisation idéale pour maximiser l’occupation
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Au pied de la ligne B du tramway, permettant un accès rapide au centre-ville d’Orléans
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À proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles économiques, garantissant une forte demande locative
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Taux de remplissage élevé, assurant une rentabilité constante avec une rotation fluide des locataires
Pourquoi investir à Orléans ?
Orléans est une ville dynamique en pleine expansion, attirant chaque année étudiants et jeunes actifs grâce à son développement économique et sa qualité de vie. Le marché locatif y est solide, offrant une sécurité d’investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
