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Maison en VIAGER occupé 210M² Saint denis en Val

Saint-Denis-en-Val (45560)

Réf : 2033

VENTE VIAGER OCCUPE.

Bienvenue dans une opportunité d'investissement immobilier exceptionnelle : une vente en viager occupé dans un cadre enchanteur, à Saint Denis en Val, à seulement 10 minutes du cœur d'Orléans et à proximité de la majestueuse Loire.

Cette résidence, construite en 2003, offre un cadre de vie idéal avec son agencement lumineux et astucieux. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour-cuisine ouverte de près de 70 m², offrant une vue imprenable sur les champs environnants. Deux chambres confortables, une salle de bain moderne, ainsi qu'un double garage avec cave complètent ce pavillon. Cerise sur le gâteau, un appartement T2 de 37 m² vient compléter ce joyau immobilier.

À l'étage, deux autres chambres, une salle d'eau et un vaste grenier non aménagé offrent des perspectives d'évolution passionnantes pour ce bien.

Le bouquet de cette vente en viager s'élève à 106 400 € (Honoraires d'Agence Inclus), avec une rente viagère mensuelle de 659 €. Les vendeurs, un charmant couple dont l'âge est respectivement de 70 ans pour Monsieur et 68 ans pour Madame. La valeur vénale du bien est de 475000€

Ne laissez pas passer cette occasion unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir de plus amples informations et pour étudier ensemble ce projet d'investissement prometteur

Prix du bien 106 400 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45560

Surface habitable (m²) 210 m²

Surface loi Carrez (m²) 210 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 106 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 33 %

Taxe foncière annuelle 1 750 €

Bilans énergétiques

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