02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Appartement T4 93 m² avec balcon

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  • Prix
  • 169 900 HAI*
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 93.7 m² - 4 pièces - Orléans (45100)

Ref 1608
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Description de l'offre

Venez découvrir cet appartement construit en 2015 de 93m² situé à Orléans La Source. Ce bien est composé d'une entrée, un salon séjour de 36m² donnant sur un balcon de 9.6m² exposé plein sud, 3 chambres (12.5 m², 11.3 m² et 11.3 m²), une cuisine aménagée équipée, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement est sous garantie décennale et dommage ouvrage. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, vous trouverez une maison de santé. L'appartement est situé en face d'un complexe sportif et d'une médiathèque, à 200 m des écoles maternelle et primaire, 260 m du TRAM ligne A, 450 m du collège, 400 m des commerces et 800 m du lycée. La fac et l'hôpital se situe à proximité. Idéal pour famille ou investisseur voulant faire de la collocation (location possible entre 400 à 450 € par chambre).

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45100


Surface habitable (m²) 93,70 m²


Surface loi Carrez (m²) 93,99 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage COLLECTIF


Interphone OUI


Visiophone OUI


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave NON


Exposition SUD


Année de construction 2015


Quartier Orléans la Source


copropriété OUI


Lot n° 103


nombre de lots 73


Quote Part annuelle des charges 1 743 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 169 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 159 450 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,55 %


Taxe foncière annuelle 1 411 €


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