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Maison 135m² Proche de toutes Commodités

Olivet (45160)
Réf : 2016

Découvrez votre futur havre de paix dans cette élégante maison de 135 m², nichée au cœur d'un quartier paisible et prisé. Avec ses espaces de vie généreux et fonctionnels, cette résidence offre l'environnement idéal pour une famille en quête d'épanouissement dans un cadre chaleureux et confortable.

Dès votre entrée au rez-de-chaussée, le salon-séjour spacieux de 45 m², baigné de lumière naturelle, vous séduira, offrant un lieu propice à des moments inoubliables en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12m², entièrement équipée, constitue le lieu parfait pour exprimer vos talents culinaires, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer des repas délicieux.

Une chambre 13.55m² avec un grand placard, une salle d'eau et des toilettes au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied

À l'étage, trois vastes chambres, toutes inondées de lumière naturelle, garantissent à chacun son espace privé. La salle de bain propose à la fois une douche et une baignoire, vous permettant de choisir votre rituel de détente préféré. De plus, un dressing ou bureau offre un espace supplémentaire pour organiser votre vie quotidienne avec aisance.

Le sous-sol de cette demeure est une véritable perle, abritant un grand garage pour votre voiture, un atelier pour les amateurs de bricolage, un vaste dégagement pour un rangement pratique, et même une cave pour vos précieuses réserves.

Bien plus qu'un simple lieu de résidence, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle pour toute la famille. Le jardin de 1100m² invite à des moments de détente en plein air, des barbecues estivaux ou simplement à contempler la nature environnante.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant intimité et espace. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure prête à accueillir de nouveaux chapitres heureux de votre vie.

L’arrêt de bus ligne 1 est à 230 mètre et le Tramway ligne A est à 850 m.

 


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 135 m²
surface terrain 1 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 136,29 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Electrique
Type de chauffage Cheminée, Convecteur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 4
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1994
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 335 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.48 %
Taxe foncière annuelle 2 934 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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