02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Maison 5 chambres 162 m² entre Hippodrome et Jardin des Plantes

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  • Prix
  • 309 900 HAI*
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Exclusivité Coup de coeur

Maison 162.07 m² - 7 pièces - Orléans (45000)

Ref 1601
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Description de l'offre

Venez découvrir cette belle maison de 2010 située dans un secteur recherché, entre l'Hippodrome et le Jardin des Plantes. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements ouverte sur un salon-séjour 57 m² avec triple exposition (est, sud et ouest) avec une cheminée et une cuisine américaine aménagée et équipée, un cellier/buanderie de presque 8 m², un WC, 2 chambres (10.88 et 11.57 m²) et d'une salle d'eau. Vous aurez la possibilité de regrouper les 2 chambres et la salle d'eau pour créer une suite parentale de 26 m². A l'étage, vous trouverez une grande suite parentale de 32 m² constitué d'une chambre de 20 m² un dressing de 6 m² et d'une salle de bain de 6 m² avec baignoire et douche. Vous trouverez également 2 belles chambres (2*12m²) avec rangements, une salle d'eau et WC séparés. La maison est chauffée par des radiateurs à inertie. La maison bénéficie d'un carport. La maison est située à 250 m du bus ligne 1, 350 m école maternelle et primaire, 350 m jardin des plantes, 700 m du lycée Charles Péguy et 900 m du tram ligne A. A visiter rapidement !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Surface habitable (m²) 162,07 m²


surface terrain 488 m²


Surface loi Carrez (m²) 162,07 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de parking 3


Exposition SUD


Année de construction 2010


Quartier hippodrome, JARDIN DES PLANTES, RUE VIEILLE LEVEE


Terrain piscinable NON


Terrain arboré NON


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 309 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 292 750 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,86 %


Taxe foncière annuelle 2 157 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus