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studio olivet centre accès Loiret

Olivet (45160)
Réf : 1983

Vous souhaitez investir dans l'immobilier ? Distinguez-vous avec ce studio entièrement rénové, offrant un accès privilégié au Loiret.

Ce charmant appartement se compose d'une pièce de vie entièrement meublée, comprenant une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle d'eau en parfait état.

Le bien est vendu avec l'ensemble du mobilier, comprenant un canapé-lit avec matelas Bultex, un meuble TV avec écran LED, une armoire de rangement et un îlot de cuisine.

La salle d'eau, entièrement carrelée, est équipée d'un meuble vasque, d'une armoire de rangement, d'un WC suspendu, d'un sèche-serviettes et d'une machine à laver séchante.

L'appartement est orienté vers le parc, offrant ainsi un cadre agréable avec un accès direct au Loiret.

Cet appartement est idéal pour une location étudiante, offrant un environnement différent pour étudier, ou en tant que logement atypique pour des locations de courte durée (Airbnb).

Une place de parking est attribuée à ce studio, ce qui est un véritable avantage.

Les charges de copropriété s'élèvent à 648 €, dont 472 € sont récupérables auprès du locataire, incluant notamment les frais de chauffage et d'eau chaude.

La taxe foncière s'élève à 682 €, avec une taxe sur les ordures ménagères de 62 €.

Le loyer potentiel pour ce studio est de 500 €/mois hors charges en location meublée, offrant ainsi un rendement brut de 6,9 %.

De plus, il est possible d'améliorer la rentabilité en optant pour une location de courte durée, avec un tarif de 50 € par nuitée, en dehors des frais de conciergerie (environ 15 %).

N'hésitez pas à saisir cette opportunité d'investissement et à profiter des avantages qu'offre ce studio rénové.

Prix du bien 87 000 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 19,43 m²
Nombre de pièces 1
Etage -1
Vue vue sur parc et loiret
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Nombre de parking 1
Exposition Nord
Année de construction 1974
Quartier CENTRE

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 87 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 80 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 8.75 %
Taxe foncière annuelle 682 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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