À vendre – Nue-propriété d’un appartement de 100 m² au Clos de Lorette, Olivet
Olivet (45160)
Réf :
2052
À vendre – Nue-propriété d’un appartement de 100 m² au Clos de Lorette, Olivet
Investissement patrimonial dans un cadre privilégié
Offrez-vous un placement immobilier stratégique en devenant nu-propriétaire de ce bel appartement de 100 m², situé dans une résidence verdoyante et recherchée à Olivet.
Un appartement bien agencé, lumineux et confortable
Ce bien se compose de :
- Une grande entrée accueillante
- Trois chambres spacieuses
- Une cuisine indépendante, entièrement équipée
- Une arrière-cuisine pratique pour un rangement optimal
- Une loggia lumineuse, parfaite pour profiter des beaux jours
En complément, vous disposerez d’un stationnement privatif en sous-sol ainsi que d’une cave.
Modalités de l’occupation
La résidente actuelle, âgée de 80 ans, conserve l’usufruit du logement. Elle continue à l’occuper tout en prenant en charge les frais d’entretien courant. En tant que nu-propriétaire, seules les charges liées à la propriété vous incombent.
Un cadre de vie d’exception
Le Clos de Lorette offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour un investissement serein :
- Parc arboré avec accès direct aux bords du Loiret
- Aires de jeux sécurisées pour les enfants
- Piscine, terrains de tennis et de basket
- Résidence calme et très bien entretenue
Accessibilité et commodités
Le bien est parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tram ligne A et le bus ligne 1 à proximité, facilitant tous vos déplacements.
Pourquoi choisir la nue-propriété ?
Acheter en nue-propriété, c’est acquérir un bien à prix décoté, sans gestion locative ni aléas. À terme, vous récupérez la pleine propriété sans frais supplémentaires, avec une belle perspective de valorisation patrimoniale.
À noter : Dans le cadre d’un démembrement, la résidente usufruitière assume les charges liées à l’usage courant du logement (entretien, consommations, charges de copropriété courantes) ainsi que la taxe foncière, sauf stipulation contraire dans l’acte notarié. Le nu-propriétaire, de son côté, n’est responsable que des gros travaux définis par l’article 606 du Code civil.
