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Exclusif

Nouveauté

Maison de village 3 chambres

Cerdon (45620)

Réf : 2060

Amoureux de la nature, de la Sologne, venez découvrir cette charmante maison de village située au cœur de Cerdon

Cette maison est constituée au rez-de-chaussée : d’un salon séjour, une cuisine indépendante, une belle chambre avec cheminée, une salle d’eau et un WC

A l’étage le palier distribue 2 chambres dont une avec point d’eau, un dressing et un grenier de 26 m² permettant un agrandissement de la maison

La cour privative couverte de 40 m² permet de garer vos véhicules, de passer un moment entre amis ou famille

Cette maison est typique de l’architecture solognote avec ses façades en briques.

À Seulement 250 m sur la place du marché, vous trouverez boulangerie, boucherie, superette, restaurant, bar tabac, pharmacie

Vous êtes à 10 minutes de Sully-sur-Loire, 10 minutes d’Argent-sur-Sauldre, à 20 minutes de Gien et à 30 minutes de l’agglomération Orléanaise

À 5 minutes se trouve la base de loisir de l’étang du puits qui est ouvert à la promenade et aux loisirs nautiques : voile, planche à voile, ski nautique, pédalos et baignade (surveillée en juillet et août de 14h à 18h).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Prix du bien 77 000 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45620

Surface habitable (m²) 74,51 m²

surface terrain 100 m²

Surface loi Carrez (m²) 74,51 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Electrique

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel, Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1948

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 77 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10 %

Taxe foncière annuelle 290 €

Bilans énergétiques

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