Studio dernier étage, proximité immédiate Bords de Loire
Orléans (45000)EN EXCLUSIVITÉ – Studio 26 m² – Centre ancien d’Orléans, à deux pas des bords de Loire
Situé dans le centre ancien d’Orléans, à proximité immédiate des bords de Loire, ce studio de 26 m² est une opportunité rare, idéale pour un investissement locatif. Il se trouve au dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges, offrant un cadre calme et recherché, à proximité de toutes les commodités : commerces, universités, écoles et tramway ligne B.
L’appartement se compose d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Il est en bon état général : électricité aux normes, fenêtres double vitrage PVC, porte d’entrée PVC, salle d’eau récemment rénovée. De plus, les travaux de rafraîchissement de la copropriété, déjà votés, seront pris en charge par le vendeur.
Un investissement locatif stratégique
Grâce à son emplacement privilégié, ce bien offre une forte demande locative, notamment en location meublée classique ou courte durée type Airbnb. Orléans est une ville dynamique, prisée des professionnels en déplacement, mais aussi des touristes séduits par son riche patrimoine historique et culturel.
Classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, la vallée de la Loire attire chaque année de nombreux visiteurs venus explorer ses châteaux, ses paysages d’exception et son histoire marquée par Jeanne d’Arc et le rayonnement médiéval de la ville. Un atout majeur pour optimiser la rentabilité de ce bien !
Ce bien, uniquement confié à notre agence, est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visit
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 745 € et 1 007 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.