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Exclusivité ! Studio lumineux au cœur d'Orléans – Idéal Airbnb

Orléans (45000)
Réf : 2059

[EXCLUSIVITÉ] Studio 17.4 m² à vendre – Hyper centre d'Orléans

Caractéristiques :

  • Surface : Studio de 17.4 m² orienté plein sud, offrant une belle luminosité
  • Salle de bain : Avec baignoire
  • Cuisine : Semi-équipée
  • Accès : Par une cour commune entourée de beaux bâtiments anciens, apportant charme et tranquillité
  • Résidence : Sécurisée, avec faibles charges, faible exposition aux bruits, et sans travaux importants à prévoir dans la copropriété
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Disponibilité : Bien vendu libre d'occupant

Localisation privilégiée :

  • Transports en commun :

    • Arrêt de bus à proximité avec plusieurs lignes desservies
    • Gare SNCF d’Orléans à 250 m
    • Tramway ligne A à 250 m
  • Proximité :

    • Situé à seulement 5 minutes à pied du centre historique d'Orléans
    • Zone dynamique et commerçante avec de nombreux restaurants, bars, et services (médecins, pharmacies, etc.)

Location courte durée – Airbnb :

Ce studio en exclusivité est idéal pour la location courte durée, répondant aux besoins d'une clientèle variée :

  • Visiteurs : Orléans constitue un passage incontournable pour la découverte de la vallée de la Loire et de ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son patrimoine et de ses environs historiques.
  • Professionnels en déplacement : La ville d’Orléans est attractive pour les séjours professionnels grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport complet, et sa dynamique commerciale et professionnelle.

En moyenne, le taux de remplissage pour la location courte durée est de 80 %, avec un prix net d'environ 40 € par nuitée. Cet investissement offre un fort potentiel locatif pour maximiser la rentabilité en courte durée.

Services d'aménagement et d'ameublement : Nous proposons également les travaux d’aménagement et d’ameublement pour mettre rapidement ce bien en service pour la location courte durée.

Prix du bien
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45000
Surface habitable (m²) 17,40 m²
Nombre de pièces 1
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Taxe foncière annuelle 889 €

Localisationdu bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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