EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou résidence principale avec fort potentiel locatif
Orléans (45100)EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur ou résidence principale avec fort potentiel locatif
Votre agence vous présente à la vente cet appartement de type 4, situé à Orléans Sud, à proximité immédiate du lycée Voltaire, de l’Université, du centre hospitalier et à seulement 3 minutes à pied de la ligne de tramway A (ligne 1). L’emplacement est également bien desservi par la RN 20 et les accès autoroutiers.
Appartement lumineux de 92 m², situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, comprenant :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine séparée- Un séjour donnant sur une loggia de près de 7 m²
- Trois chambres, dont une avec dressing
- Une salle de bains, une salle d’eau, et des WC séparés
Idéal pour un projet d’investissement locatif : cet appartement se prête parfaitement à la colocation, avec trois chambres distinctes.
Revenus locatifs mensuels hors charges estimés à 1 290 € (soit 430 € par chambre).
Rentabilité brute estimée : 16,7 % (calculée sur un prix de vente de 92 750 € HAI).
En bas de l’immeuble, vous trouverez tous les commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, supermarché...) ainsi que les transports en commun (bus et tramway).
En option : place de parking en sous-sol et/ou cave.
Les charges de copropriété comprennent : assurance de l’immeuble, consommations d’eau froide et chaude, chauffage, gardien, entretien des parties communes.
Contactez-nous dès à présent pour plus d’informations ou organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 119 € et 1 513 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).