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Appartement 89 m² avec stationnement, balcons et potentiel d'aménagement – Faubourg Bannier

Orléans (45000)

Réf : 2098

Appartement 89 m² avec stationnement, balcons et potentiel d'aménagement – Faubourg Bannier

Situé au début du Faubourg Bannier, à deux pas de la gare, des commerces et des transports, cet appartement lumineux de 89 m² offre un cadre de vie agréable dans une résidence de bon standing, avec accès PMR.

Il se compose actuellement d'une grande pièce de vie confortable, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une seconde chambre peut être facilement créée à moindre coût, grâce à une configuration qui s’y prête parfaitement.

Vous profiterez de deux balcons, avec orientation opposée, dont un de belle taille, idéal pour vos moments de détente.

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété (faibles charges). Le bien comprend également un stationnement privatif en sous-sol.

DPE classé C : un atout pour maîtriser votre budget énergétique.

Ce bien peut être habité immédiatement ou repensé pour répondre à vos envies d’aménagement.

Prix du bien 243 800 €

Pièce(s) 3

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45000

Surface habitable (m²) 88,64 m²

Surface loi Carrez (m²) 88,64 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 3

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Panneaux rayonnant

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave NON

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2000

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 243 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 230 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 1 785 €

Bilans énergétiques

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