T2 avec parking en sous-sol et vue parc – à 2 arrêts du centre d’Orléans
Orléans (45100)À deux arrêts de tram du centre d’Orléans et à proximité immédiate de la nouvelle faculté, cet appartement T2 de 33 m² bénéficie d’un emplacement privilégié. Situé à seulement 100 mètres de l’arrêt de tram Saint-Marceau, sans en subir les nuisances visuelles ou sonores, il est adossé au parc Léon Chenault et offre un balcon donnant directement sur son entrée, avec une agréable vue verdoyante.
L’appartement a été entièrement repeint et présente un sol en dalle béton, permettant à l’acquéreur de choisir librement le revêtement de son choix. Les travaux de finition peuvent être organisés par l’agence et livrés pour le jour de la vente, offrant une personnalisation clé en main.
Atout rare dans le secteur : une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et recherché. Avec de faibles charges de copropriété de seulement 49 € par mois et un bon classement DPE, ce T2 représente un investissement attractif, sans contrainte particulière pour la location.
Un bien à fort potentiel locatif, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial, dans un secteur recherché d’Orléans.
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 588 € et 796 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).