Vendu
[EXCLUSIVITÉ] Charmant F2 de 35 m² entre maison et appartement – Faibles charges
Orléans (45000)Réf :
2067
Caractéristiques :
- Surface : Appartement F2 de 35 m², alliant le confort d’une maison et d’un appartement.
- Disposition : Une pièce de vie lumineuse, une chambre séparée, une cuisine semi-équipée, et une salle de bain avec baignoire.
- Extérieur : Accès par une cour commune, offrant charme et tranquillité.
- Charges : Faibles charges de copropriété.
- Copropriété : Petite résidence sécurisée, sans travaux majeurs à prévoir.
- Disponibilité : Bien vendu libre d’occupant.
Localisation idéale :
Situé dans un quartier recherché, ce bien est proche des commodités essentielles :
- Transports en commun :
- Arrêt de bus à quelques pas.
- Tramway et gare SNCF accessibles en moins de 10 minutes.
- Proximité :
- À 5 minutes à pied du centre historique et de ses commerces.
- Environnement calme avec accès rapide aux restaurants, bars, services médicaux, et commerces de proximité.
Un bien parfait pour vivre ou investir :
Ce F2 présente un fort potentiel locatif, idéal pour :
- Location longue durée : Convient parfaitement à un étudiant, un jeune couple, ou un professionnel recherchant un logement au calme.
- Location courte durée : Répond à la demande de visiteurs et professionnels en déplacement grâce à sa localisation stratégique et ses faibles charges.
Nos services en plus :
Vous souhaitez optimiser ce bien pour la location ? Nous proposons des services d’aménagement et d’ameublement sur mesure pour une mise en location rapide et efficace.
Ne manquez pas cette opportunité rare en exclusivité !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
45000
Surface habitable (m²)
35,42 m²
Surface loi Carrez (m²)
35,42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Cave
NON
Exposition
Ouest
Année de construction
1900
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Taxe foncière annuelle
800 €
Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 490 € et 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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