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Nouveauté

Maison de 2021 160m² 5 chambres garage

Orléans (45100)
Réf : 2130

Vous rêvez d'une maison neuve, mais le délai de construction vous dérange, ne cherchez plus, venez découvrir cette maison de 160 m² avec garage construite en 2021 dans le quartier pavillonnaire d'Orleans la Source en lisière de Sologne.

La maison est constituée au rez-de-chaussée, d'une entrée de 13m² avec placard sur mesure, d'un salon séjour traversant confortable, d'une cuisine équipée avec ilot centrale, d'une buanderie de 11m², d'un bureau / chambre d'enfant et d'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, la mezzanine distribue, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing indépendant et d'un WC.

L'ensemble est constitué de matériaux de qualité, menuiseries ALU de couleur avec volets roulants électrique centralisé, plancher chauffant rafraichissant au RDC et à l'étage, pompe à chaleur, toiture ardoise, corniche en pierre, ....

Ce bien est situé dans le quartier pavillonnaire d'Orleans la Source au calme en lisière de Sologne, le bus ligne 41 est à 50m, la gare de Saint Cyr en Val est à 900m et le groupe scolaire des Guernazelles est à 850m.

Produit rare sur le marché, à saisir !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Prix du bien 399 900 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 440 m²
Surface loi Carrez (m²) 160 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Vue SANS VIS A VIS
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Est
Année de construction 2021

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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  • Transports
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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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