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Maison 5 pièces 91m²

Orléans (45100)
Réf : 2041

Coup de coeur assuré ! Votre agence Success Immo a le plaisir de vous présenter cette maison récente idéalement située à Orléans (45100) dans le quartier Saint-Marceau, proche du Jardin des Plantes.

Cette maison d'une surface au sol de 108.38m² (91.91m² habitables) se compose d'une entrée avec placard de rangement, WC, cuisine donnant accès à une partie cellier et au garage. La pièce de vie lumineuse de 29m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin à l'abri des regards sur lequel est installé un spa.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 2 avec placards intégrés. L'une des chambres offre un agréable espace supplémentaire puisqu'elle donne accès à un balcon d'environ 6m². L'étage est complété par une salle d'eau récemment rénovée ainsi qu'un WC séparé.

Chauffage au gaz de ville avec une chaudière changée en 2016, DPE C, GES C, fenêtres PVC double vitrage, 2 places de stationnement réservées en extérieur.

Bénéficiez d'un accès rapide et à pied aux commerces de proximité ; boulangerie, pharmacie, supermarché, ...

Côté transports, vous trouverez les lignes de bus numéro 1 (350m), 42 (550m), 7 (700m) et 16 (900m). Le tramway est accessible à moins de 2km.

École maternelle du Jardin des Plantes accessible à 1.2km, école primaire Saint-Marceau 2km, collège Etienne Dolet 1.5km, collège du clos de l'Orbellière 2.6km, lycée Charles Peguy 550m. L'Université d'Orléans se trouve à 5.2km de la maison, l'IUT à 6km.

Construite en 2003, la maison ne nécessite aucun travaux et se situe dans un quartier calme et recherché !

Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Prix du bien 272 000 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 91,91 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Année de construction 2003
Quartier JARDIN DES PLANTES, Saint-Marceau

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 272 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,62 %
Taxe foncière annuelle 1 630 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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