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maison rénovée 4 chambres l'orée de Sologne

Orléans (45100)
Réf : 1993

Venez découvrir cette maison rénovée située à Orléans, dans le quartier de l'orée de Sologne.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon-séjour avec une cuisine équipée, offrant une superficie de 45 m². Une chambre parentale de 17 m², une salle d'eau de 7 m², une buanderie de 7 m², un WC et un garage complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine de 15 m² dessert trois chambres, une salle de bain, un WC et un comble aménagé qui peut être utilisé comme salle de jeux ou espace de stockage.

Les pièces à vivre ainsi que les chambres bénéficient d'une orientation plein sud, vous offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

L'emplacement de cette maison est également très pratique. À seulement 200 mètres, vous trouverez l'arrêt de bus "Concyr" desservi par la ligne de bus 40. De plus, la piscine commune se situe à seulement 250 mètres, offrant une excellente opportunité de détente et de loisirs.

Si vous appréciez les promenades en plein air, un lac se trouve à proximité, à seulement 250 mètres de la maison, vous permettant de profiter de moments agréables au bord de l'eau.

N'hésitez pas à venir visiter cette charmante maison rénovée, idéalement située dans le quartier de l'orée de Sologne à Orléans.

Prix du bien 309 900 €
Pièce(s) 6
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 135,72 m²
surface terrain 422 m²
Surface loi Carrez (m²) 135,72 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1972
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 309 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 291 600 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.28 %
Taxe foncière annuelle 2 150 €

Bilans énergétiques

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