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Exclusif
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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain, belle hauteur sous plafond et sous-sol complet

Orléans (45100)
Réf : 2090

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain, belle hauteur sous plafond et sous-sol complet

Vous rêvez d’une maison spacieuse, lumineuse et située au calme ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison familiale de 121 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec un sous-sol complet de 47 m² aménagé, portant la surface utile à 168 m²

Un bien d'exception aux volumes généreux

  • Un salon-séjour cathédrale avec une belle hauteur sous plafond, baignant l'espace de lumière naturelle.

  • 4 chambres bien réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage pour un confort optimal.

  • Cuisine séparée, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour partager de bons moments en famille.

  • Sous-sol complet semi-enterré, comprenant 47 m² aménagés avec deux pièces pouvant servir de chambres, bureau, salle de jeux ou atelier.

  • Garage de 20 m², pratique et bien pensé.

Une maison au style des années 70 et un confort optimisé

  • Belle construction avec une hauteur sous plafond qui accentue la sensation d'espace.

  • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques solaires pour une isolation et un confort thermique optimaux.

  • Maison entretenue avec soin : toiture, ravalement, gouttières, installation d'une pompe à chaleur Un rafraîchissement est à prévoir.

Un cadre de vie privilégié

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison bénéficie d'un grand terrain arboré de plus de 750 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

En exclusivité, ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite

Prix du bien 238 800 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 121,35 m²
surface terrain 763 m²
Surface loi Carrez (m²) 121,35 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 800 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 224 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,61 %
Taxe foncière annuelle 2 219 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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