Longère rénovée 4 pièces 109 m² Orleans jardin des plantes
Orléans (45100)Venez découvrir cette superbe longère de 1820, entièrement rénovée avec goût, offrant 109 m² habitables, 3 chambres, et un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis et au calme absolu, à proximité immédiate du Jardin des Plantes.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une cuisine dinatoire avec verrière industrielle, qui apporte une touche moderne et élégante. La cuisine s'ouvre sur un salon-séjour de plus de 30 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée et ses puits de lumière. Cet espace de vie spacieux et chaleureux est idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Ce niveau comprend également un cellier très pratique, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une chambre ou bureau selon vos besoins.
À l'étage, le palier dessert une grande salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres lumineuses, dont une vaste de 18 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paisible de 267 m², sans aucun vis-à-vis, parfait pour se détendre ou partager des moments conviviaux. Un véritable havre de paix en pleine ville !
Informations pratiques :
- Taxe foncière : 1150 €/an
- Proximité idéale : à seulement 400 m des transports en commun (ligne de bus 1), 400 m des écoles maternelle et primaire, 450 m des commerces de proximité, et 650 m des bords de Loire.
- Loisirs et sorties : à 20 minutes à pied du Châtelet et de la place de Loire, lieux de vie animés.
Un bien rare sur le marché !
Cette longère, alliant charme de l’ancien et confort moderne, est une opportunité unique pour les amoureux de tranquillité et de nature en plein cœur de la ville.
À saisir rapidement !
Caractéristiques du bien
Infos financières
Localisationdu bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.