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Maison de plain-pied en viager occupé à Artenay – Confort et tranquillité garantis
Artenay (45410)Réf :
2064
Découvrez cette maison lumineuse et impeccablement entretenue, située à Artenay, dans le Loiret. Profitez d’un cadre de vie paisible avec un jardin sans vis-à-vis et de nombreuses prestations modernes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable :81 m² de plain-pied, complétée par un sous-sol de 81 m².
- Sous-sol aménagé : une chambre ou bureau, une seconde cuisine, un grand garage avec porte sectionnelle motorisée, et un atelier.
- Jardin : Terrain de 544 m², joliment aménagé avec une terrasse éclairée, des plantations variées, et une haie garantissant une parfaite intimité.
- Confort : Pompe à chaleur réversible, menuiseries en PVC avec volets roulants électriques, salle d'eau récemment rénovée.
Valeur vénale estimée : 150 000 €
Conditions du viager occupé :
- Âge du vendeur : Homme de 74 ans.
- Bouquet : 61 000 € FAI.
- Rente mensuelle : 225 €.
Les avantages d’investir en viager :
- Prix réduit à l'achat : Accédez à un bien à un coût bien inférieur à sa valeur réelle.
- Placement sûr : Investissement immobilier avec une perspective de valorisation à long terme.
- Avantage fiscal : Une partie de la rente peut bénéficier d’une fiscalité allégée selon la législation en vigueur.
Une opportunité rare pour investir sereinement tout en bénéficiant d’un bien de qualité dans un environnement agréable.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations !
Caractéristiques du bien
Caractéristiques
Valeurs
Code postal
45410
Surface habitable (m²)
81,55 m²
surface terrain
500 m²
Surface loi Carrez (m²)
81,55 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
2
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1980
Infos financières
Caractéristiques
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
61 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
50 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
22 %
Taxe foncière annuelle
913 €
Rente mensuelle
225 €
TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_valeur_venale
150 000 €
Prix bouquet
61 000 €
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Localisationdu bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Détails des diagnostics énergtiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 440 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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