Votrerecherche

Type d'offre

Type de bien

Budget

entre et €

Min €

Max €

Ville

Dans un rayon de

5 km
10 km
20 km

Référence

Distance

Exclusif

Nouveauté

EN EXCLUSIVITÉ – À Vendre : Appartement T2 en Résidence Seniors à Saint-Cyr-en-Val

Saint-Cyr-en-Val (45590)

Réf : 2085

EN EXCLUSIVITÉ – À Vendre : Appartement T2 en Résidence Seniors à Saint-Cyr-en-Val

Cet appartement T2 est libre de toute occupation, offrant ainsi une double opportunité :

Pour un senior souhaitant y habiter, il offre un cadre de vie sécurisé et adapté.
Pour un investisseur, il présente une excellente rentabilité locative dans une résidence prisée.

Un environnement privilégié

Implantée aux portes de la Sologne, à seulement 5 minutes du centre de Saint-Cyr-en-Val et à proximité du domaine du Château et de son parc de 66 hectares, la résidence offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Les résidents bénéficient d’un accès sécurisé, d’une téléassistance 24h/24 et d’une gamme de services et d’activités conviviales : salle commune, bibliothèque, espace détente, animations encadrées par une équipe dédiée.

Un logement pensé pour le bien-être des seniors

L’appartement est spécialement conçu pour répondre aux besoins des personnes âgées autonomes : agencement ergonomique, accessibilité optimisée, équipements adaptés pour un quotidien en toute sérénité. Une cave et un stationnement privatif complètent ce bien.

Un investissement attractif

Avec un loyer mensuel de 600 € hors charges (+ 62 € de charges), cet appartement génère un revenu locatif annuel de 7 200 €, soit une rentabilité brute de 6,15 %. La forte demande pour ce type de résidence sécurisée en fait un investissement patrimonial stable et rentable.

Un bien rare sur le marché – Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !

Prix du bien 117 000 €

Pièce(s) 2

Chambre(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45590

Surface habitable (m²) 54,68 m²

Surface loi Carrez (m²) 54,68 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 5

Année de construction 2013

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 117 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 110 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,36 %

Taxe foncière annuelle 610 €

Bilans énergétiques

Partager ce bien

Nos outils

Imprimer

Ce bien vous intéresse ?

Fieldset par défaut

Nom *

email *

Téléphone *

Fieldset par défaut

Message *

Validation

* Champs obligatoires

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

Contacter l'agence

02 38 22 32 73

Validation

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre