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Sous-offre
Exclusif

Maison 8 pièces 165m² sur terrain de 2118M²

Saint-Cyr-en-Val (45590)
Réf : 2014

À deux pas du golf de Limère, à seulement 15 minutes du centre-ville d'Orléans et à quelques minutes des grands axes routiers, Success Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de style solognot, offrant 165m² habitables (200m² au sol) sur une vaste parcelle de 2 118m² avec un sous-sol total. Dès l'entrée, le charme authentique de cette demeure opère avec un salon cathédrale, des poutres apparentes, et une cheminée en pierre.

Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante mène à une cuisine fermée qui peut s'ouvrir sur le séjour pour profiter d'une vue sur le jardin arboré et la cheminée. Un spacieux salon-séjour de 50m², deux chambres dont une suite parentale avec un magnifique parquet en pointe de Hongrie, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage. À l'étage, deux autres chambres avec leurs propres salles d'eau privatives, l'une avec accès à une belle terrasse, une troisième chambre, un bureau et un WC indépendant. Prévoyez un rafraîchissement général pour personnaliser cette demeure selon vos goûts.

Cette propriété, véritable havre de paix niché sur une grande parcelle, offre un sous-sol total avec de nombreux rangements et un grand garage. Sa situation idéale en fait une opportunité rare à ne pas manquer.

Prix du bien 319 900 €
Pièce(s) 8
Chambre(s) 5

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45590
Surface habitable (m²) 165 m²
surface terrain 2 118 m²
Surface loi Carrez (m²) 165 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 8
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Géothermie, Bois
Type de chauffage Radiateur, Cheminée
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 319 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 301 100 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6.24 %
Taxe foncière annuelle 1 748 €

Bilans énergétiques

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