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Nouveauté

T1 dans résidence entretenue, OLIVET

Olivet (45160)
Réf : 2132

Dans une résidence construite en 2007, appartement de type 1 situé au premier étage avec ascenseur.

L’appartement de 33.04m² se compose comme suit : une entrée, des WC séparés, une salle de bains, une pièce de vie avec accès à un grand balcon, ainsi qu’une cuisine. Le locataire à pu agencer l'appartement en se reservant un espace séjour et un espace nuit.

La résidence fait actuellement l’objet d’un ravalement de façade, voté et intégralement pris en charge par le vendeur.

Le logement est en bon état général. Le locataire en place est sérieux et un bail est en cours jusqu’en septembre 2026.

Aucun travaux à prévoir. Vous bénéficiez également d’une place de stationnement couverte et sécurisée au sein de la résidence.

Le tramway se situe à 150 m, permettant de rejoindre la faculté d’Orléans-la-Source en 10 minutes, avec une fréquence toutes les 8 minutes. Le centre-ville d’Orléans est accessible en 14 minutes. Hypermarché et Zénith à seulement un arret de Tramaway.

Une belle opportunité d’investissement, sécurisée et facile à gérer, que ce soit pour loger un proche, poursuivre le bail en cours ou envisager une occupation future.

Logement en DPE C, un atout immédiat pour la valorisation patrimoniale et la location.

Contactez rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations et organiser une visite.

Prix du bien 99 900 €
Pièce(s) 1

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45160
Surface habitable (m²) 33,04 m²
Surface loi Carrez (m²) 33,04 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur OUI
Nb de salle de bains 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2007
Quartier DU LARRY

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 99 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 94 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,28 %
Taxe foncière annuelle 961 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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Localisationdu bien

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Détails des diagnostics énergtiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 590 € et 820 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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