À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel
Orléans (45000)
Réf :
2070
À Vendre : Studio Refait à Neuf - Quartier Madeleine, Idéal Investissement ou Usage Professionnel
Découvrez ce studio de 27,6 m², entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée d’une résidence bien entretenue avec isolation par l’extérieur récente. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, parfait pour un investissement ou un usage personnel.
Caractéristiques :
- Rénovation complète offrant modernité et confort.
- Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques.
- Charges faibles : 960 €/an, incluant chauffage et eau chaude, dont 622 € récupérables sur le locataire dans le cadre d’une mise en location.
Emplacement Idéal :
- Situé dans le quartier recherché de Madeleine, à seulement 50 m du tram ligne B et à 200 m de la faculté Madeleine.
- Tous les commerces essentiels dans un rayon de 100 m, au sein d’un secteur calme.
- Stationnement facilement disponible aux alentours.
Un Fort Potentiel Locatif :
Ce studio est parfaitement adapté pour la location courte durée, répondant aux besoins d’une clientèle variée :
- Visiteurs : Orléans est un point de départ idéal pour découvrir la vallée de la Loire et ses châteaux, attirant de nombreux touristes curieux de son riche patrimoine historique.
- Professionnels en déplacement : Grâce à sa localisation centrale, son réseau de transport performant, et son dynamisme économique, Orléans accueille régulièrement des séjours professionnels.
Avec un taux de remplissage moyen de 80 % et un tarif net d’environ 40 € par nuitée, la location courte durée offre un excellent potentiel pour maximiser la rentabilité de cet investissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur prisé ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
