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Appartement lumineux et rénové – Quartier Saint-Marceau – EXCLUSIVITÉ

Orléans (45100)

Réf : 2124

Appartement lumineux et rénové – Quartier Saint-Marceau – EXCLUSIVITÉ

Votre agence vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 69,53 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur du très recherché quartier Saint-Marceau, à seulement 1 km de la rive nord d’Orléans.

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence récemment ravalée et isolée par l’extérieur, cet appartement séduit par sa luminosité, son excellent état général et son environnement calme et sécurisé avec espaces verts clôturés.
DPE : C – aucun travaux à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.

L’agencement est particulièrement fonctionnel :
— Entrée avec rangements
— Double séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur l’église Saint-Marceau
— Cuisine séparée et équipée
— Dégagement avec placards
— Salle d’eau moderne avec coin buanderie
— Deux chambres dont une avec dressing (possibilité d’aménager une troisième chambre)

Une cave spacieuse complète le bien, et il est possible d’acquérir une place de stationnement en option.

À proximité immédiate :
— Épicerie à 250 m
— Collège à 350 m
— Écoles maternelles et primaires à 500 m
— Tram A et B à 700 m
— Boulangeries, boucherie, Carrefour Market à moins de 800 m

Appartement disponible immédiatement – une belle opportunité dans un quartier prisé d’Orléans.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Prix du bien 192 500 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45100

Surface habitable (m²) 69,53 m²

Surface loi Carrez (m²) 69,53 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave OUI

Année de construction 1973

Quartier SAINT MARCEAU

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 192 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,94 %

Taxe foncière annuelle 1 339 €

Bilans énergétiques

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