
VENTE D'INVESTISSEMENT IMMOBILIER ORLEANS PIED DU TRAM Ligne B
Orléans (45000)Exclusivité : Opportunité unique pour investisseurs – Bien destiné à la colocation avec haute rentabilité
Investisseurs, profitez de cette exclusivité pour découvrir une excellente opportunité d'investissement locatif ! Ce bien, parfaitement adapté pour la colocation, dispose de 5 chambres et offre une rentabilité supérieure à 8,5 %, avec un potentiel d'optimisation.
Caractéristiques du bien :
- 5 chambres avec bureaux, dont une au rez-de-chaussée, idéales pour étudiants ou jeunes actifs
- Grand salon lumineux pour partager des moments conviviaux
- Cuisine équipée moderne et fonctionnelle
- Terrasse couverte et jardin orienté plein sud, un atout apprécié par les locataires
- DPE classé D, garantissant une conformité énergétique à long terme
Avantages financiers :
- Revenus locatifs actuels : 2 500 €/mois charges incluses, avec un potentiel d'augmentation car les loyers pratiqués sont en dessous des prix du marché
- Bien vendu loué : les 5 chambres sont toutes occupées, vous garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition
- Possibilité de bénéficier du régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou d'une déclaration au réel, offrant des options d'optimisation fiscale en fonction de votre profil d'investisseur
Localisation stratégique :
- Situé au pied de la ligne B du tramway, ce bien bénéficie d'un accès facile et rapide au centre-ville d'Orléans, à seulement quelques arrêts
- Proximité immédiate de la nouvelle faculté et des pôles d'activités économiques, assurant une forte demande locative de la part des étudiants et jeunes actifs
- Taux de remplissage élevé : La localisation stratégique garantit une rotation fluide des locataires en cas de départ
Pourquoi investir à Orléans ?
Orléans, ville en pleine expansion économique, attire chaque année de nombreux étudiants, jeunes actifs et nouveaux arrivants grâce à son dynamisme et son cadre de vie agréable. Le marché locatif y est particulièrement actif, vous offrant une sécurité d'investissement à long terme.
Bien rare et exclusif sur le marché, ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Caractéristiques du bien
Infos financières
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