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Exclusif
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EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé

Orléans (45100)
Réf : 2078

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec grand terrain et sous-sol aménagé

À la recherche d’une maison spacieuse, chaleureuse et sans vis-à-vis ? Cette belle maison familiale de 121 m² habitables, avec un sous-sol semi-enterré de 47 m² aménagé et un garage de 20 m², est faite pour vous !

Toujours entretenue avec soin, cette maison a bénéficié d’interventions régulières réalisées par des professionnels : toiture, ravalement, gouttières, installation d’une pompe à chaleur… Un bien en parfait état de fonctionnement, prêt à accueillir votre famille.

Des atouts indéniables :

  • Salon-séjour cathédrale offrant un bel espace de vie lumineux
  • 4 chambres réparties entre le rez-de-chaussée et l’étage
  • Cuisine séparée, fonctionnelle et conviviale
  • Sous-sol aménagé avec deux pièces initialement utilisées en chambres, offrant de nombreuses possibilités (bureau, salle de jeux, atelier…)
  • Menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques solaires pour un confort optimal en toutes saisons

Un cadre de vie privilégié

Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité de l’École des Guernazelles et des commodités, cette maison dispose d’un grand terrain arboré de plus de 750 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Cette maison, entretenue avec soin au fil des années, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Prix du bien 253 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 45100
Surface habitable (m²) 121 m²
surface terrain 763 m²
Surface loi Carrez (m²) 121 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1975

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 238 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %
Taxe foncière annuelle 2 219 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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