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Nouveauté

Rare sur le marché – Quartier Saint-Marceau Maison avec extension possible

Orléans (45100)

Réf : 2061

Rare sur le marché – Quartier Saint-Marceau

Sur une parcelle traversante de 317 m², cette maison offre un fort potentiel d’agrandissement, avec la possibilité de créer jusqu’à 80 m² supplémentaires.

Actuellement, la maison de 70 m² à rénover comprend :

Rez-de-chaussée : cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, salle d’eau rénovée avec WC.
Étage : palier avec cabinet de toilettes et deux chambres.

En complément, plusieurs espaces annexes :

Dépendances accolées à la maison, pouvant être aménagées selon vos besoins.
Deux garages indépendants.

La parcelle clôturée de murs offre un cadre intime et préservé, tout en étant à seulement 500 m du tram et des commerces, dans un environnement calme et recherché.

Idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison unique à leur image.

Prix du bien 219 900 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45100

Surface habitable (m²) 70,54 m²

surface terrain 317 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Est

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 206 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,7 %

Taxe foncière annuelle 958 €

Bilans énergétiques

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