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Exclusif

Nouveauté

Maison St Marceau avec extension possible

Orléans (45100)

Réf : 2061

Rare sur le marché, dans le quartier Saint Marceau

Maison sur terrain de 317 m² traversant donnant sur 2 rues

Très belle possibilité d’extension pouvant vous permettre d’agrandir la maison de 80 m² supplémentaires

A ce jour maison de 70 m² à rénover avec 2 garages

Au rez-de-chaussée, vous trouverez cuisine avec coin repas, salon, salle à manger, salle d’eau rénovée avec WC.

A l’étage : palier avec cabinet de toilettes, deux chambres

Des dépendances accolées à la maison peuvent aussi être aménagées

Vous trouverez aussi 2 garages indépendants

La parcelle est closes de murs ce qui donne l’impression d’un cocon.

Le tram, commerces sont à 500 m tout en étant au calme absolu.

Amateur de travaux, venez créer une maison unique à votre gout !

Prix du bien 219 900 €

Pièce(s) 4

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 45100

Surface habitable (m²) 70,54 m²

surface terrain 317 m²

Surface loi Carrez (m²) 70,54 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 2

Exposition Est

Année de construction 1948

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 219 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 206 100 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,7 %

Taxe foncière annuelle 958 €

Bilans énergétiques

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