02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

T4 Fleury centre

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Exclusivité

Appartement 74.75 m² - 4 Pièces - Fleury-Les-Aubrais (45400)

Ref 1887
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Description de l'offre

Idéalement situé au centre de Fleury les Aubrais, venez découvrir cet appartement T4 de 75 m² avec balcon. Situé au deuxième étage, l'entrée indépendante distribue : un salon séjour de 28 m² avec accès balcon exposé ouest, une cuisine aménagé de de 9.53m² exposé est, et le dégagement permettant l'accès au coin nuit avec ses 2 chambres 12 m² et 9 m², un dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Au pied de la résidence vous aurez accès au tram ligne A (2 arrêt de la gare), les commerces de proximités, supermarché ainsi que des parcs d'agréments L’appartement est vendu avec une cave. Possibilité de créer une 3 eme chambre. Nous sommes à votre écoute pour répondre à vos questions et organiser une visite.  

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 390 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Descriptif du bien

Code postal 45400


Surface habitable (m²) 74,75 m²


Surface loi Carrez (m²) 74,75 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon OUI


Terrasse NON


Cave OUI


Surface cave (m²) 5.29


Exposition OUEST


Année de construction 1970


Quartier LAMBALLE


Copropriété OUI


Lot n° 716


nombre de lots 403


Quote Part annuelle des charges 2 731 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 124 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 115 850 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,81 %


Taxe foncière annuelle 1 524 €


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