02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Maison de ville de 178 m² à 100m du parc pasteur

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  • Prix
  • 399 900 HAI*
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 178 m² - 7 pièces - Orléans (45000)

Ref 1604
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Description de l'offre

Venez découvrir cette maison de 178m² comportant au rez-de-chaussée une belle entrée en carreau de ciment donnant sur un double salon de 46.37m², une cuisine aménagée indépendante de 14 m² avec arriere cuisine et wc indépendant. Au premier étage, le palier déssert 3 chambres, une de 18 m² avec cheminée en marbre, une chambre de 12 m² et une chambre parentale de 18 m² avec une salle de bain privative. Au dernier étage, le palier eclairé par un puits de lumiere désert 2 chambres, une piece de 6 m² pouvant etre aménagée en salle de bain et un grenier. Cette maison dispose d'une belle cave ainsi que 2 débarras exterieurs. la maison dispose d'un terrain arboré de 560 m² sans vis à vis exposé à l'ouest. Au fond de la parcelle vous avez une venelle qui vous ramene à 50 de l'entrée du parc pasteur. Amoureux des matériaux ancien, parquets (différents models: pointe de hongrie, ...), carreau de ciment, cheminée en marbre, cette maison est faite pour vousl a construction de ce bien remonte à 1948. Au niveau situation, la maison est situé à 50 m parc pasteur, 300 m Tram ligne B, 400 m du palais des sports, entre 250 m et 500m des lycées Jean Zay, Pothier et benjamin franklin. La gare d'orléans est à 900 m à pied. Le coût de la taxe foncière est de 2 203 € annuels..

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45000


Surface habitable (m²) 178 m²


surface terrain 560 m²


Surface loi Carrez (m²) 178


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue SANS VIS A VIS


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1948


Quartier ST VINVENT


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé NON


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Tout à l'égout NON


copropriété NON


plan de sauvegarde NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 399 900 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 380 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %


Taxe foncière annuelle 2 203 €


Taxe d'habitation 1 995 €


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* HAI : Honoraires d'Agences Inclus