02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

Idéalement situé à Saint Pryvé Saint Mesmin entre le lac de bel air et le bourg, maison de 134 m² avec garage

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  • Prix
  • 254 000 HAI*
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Coup de coeur

Maison 134 m² - 7 pièces - Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45750)

Ref 1586
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Description de l'offre

Idealement situé à Saint Pryvé Saint Mesmin entre le lac de bel air et le bourg, venez découvrir cette maison de 134 m² avec garage. Cette maison dispose  au rez de chaussé, d'un salon salle à manger de 40 m² exposé est et sud, d'une cuisine de 12 m² aménagée équipée, d'une chambre parentale de 15 m² avec sa salle de bain privative, d'une chambre de 11 m², d'un bureau de 8 m², une salle d'eau ainsi qu'un wc independant. A l'étage, vous trouverez par un palier distribuant 2 très belles chambres, une salle d'eau, un wc independant ainsi q'une partie grenier isolé. La maison dispose d'un garage 19 m². Cette maison est situé au calme au bout d'un impasse avec un jardin sans vis à vis. La maison est à 180 m du lac de bel air, 900m des bords du loiret, 450m du bourg (commerces et écoles maternelle et primaire) et à 280 m de l'arret de bus déservie par la ligne 5 (gare d'orléans), ligne 16 (tourelle dauphine et st denis en val) et la ligne 17 (zénith et ingré). vous serez en 6 minutes au pont de l'europe et en 11 minutes à l'entrée d'autoroute A10/A71. Le plus : la maison est équipée de la fibre optique !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45750


Surface habitable (m²) 134 m²


surface terrain 279 m²


Surface loi Carrez (m²) 134


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue sans vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Loggia NON


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1979


Terrain piscinable NON


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible NON


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété OUI


Lot n° 99


nombre de lots 1


Quote Part annuelle des charges 12 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 254 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,83 %


Taxe foncière annuelle 1 370 €


Taxe d'habitation 1 370 €


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* Honoraires d'Agences Inclus