02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

ORLEANS SUD (45100) - Maison 4 pièces 81 m² entre Hippodrome et Jardin des Plantes

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  • Prix
  • 227 750 HAI*
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Sous Compromis Exclusivité

Maison 81 m² - 4 pièces - Orléans (45100)

Ref 1560
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Description de l'offre

Venez découvrir cette belle maison de construction récente (2003) qui saura vous surprendre avec ses espaces. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements distribuant une belle pièce de vie lumineuse avec accès au jardin ainsi que la cuisine séparée, aménagée et équipée avec plaque gaz 5 feux, four, hotte et frigo américain ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, 3 chambres, dont une parentale avec un espace dressing ainsi qu'une salle de bains familiale et un WC indépendant. Le tout disposé sur un terrain clos au calme avec un chalet de jardin. Vous y trouverez aussi un garage accolé traversant avec accès au jardin. Cette maison est idéale pour une vie familiale au calme ! Situé à proximité des commerces (boulangerie, supermarché..), 500 m de l'arrêt de bus ligne 1, 500 m de l'école maternelle et primaire, 500 m du lycée Charles Péguy, 500 m du Jardin des Plantes, 800 m de la Loire, 1 km du pont Georges V, à 10 minutes de l'accès autoroute A10 et A71, 5 minutes du pont de l'Europe et de l'accès Tangentielle.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45100


Surface habitable (m²) 81 m²


surface terrain 221 m²


Surface loi Carrez (m²) 81


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Nombre de parking 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 2003


Quartier hippodrome


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 227 750 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 215 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,93 %


Taxe foncière annuelle 1 300 €


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* Honoraires d'Agences Inclus