02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

SAINT DENIS EN VAL (45560) - Maison 6 pièces 160 m² entre le collège et le bourg

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  • Prix
  • 385 250 HAI*
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Coup de coeur

Maison 160 m² - 6 pièces - Saint-Denis-En-Val (45560)

Ref 1563
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Description de l'offre

Située dans un quartier calme et résidentiel entre le collège et le bourg, venez découvrir cette maison en parfait état et au goût chaleureux. Spacieuse, elle compte 160 m² habitable et se trouve sur un terrain clos et entretenue d'une superficie de 896 m² orienté plein sud. Sa composition : au rez-de-chaussée, on trouve une pièce à vivre lumineuse d'environ 63 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine aménagée/équipée allemande avec ilot centrale. Le séjour donnant sur une terrasse carrelée avec store banne électrique et un jardin piscinable sans vis à vis. Une suite parentale de 24 m² avec salle de douche, WC, et un dressing. Deux autres chambres au rez-de-chaussée de 13 m² avec un placard dans chacune d'elles ainsi qu’une salle de bain. Le garage carrelé de 30 m² dessert sur une buanderie de 15m² avec rangements, et une porte d'accès au jardin. Une suite parentale supplémentaire se trouve à l’étage comprenant salle de douche, un WC, et un dressing parfait pour une chambre d’ami, ou un petit adolescent ou pour une mise en location à un étudiant ou airbnb. Idéalement situé cette maison se trouve à 800 m du collège, 500 m des écoles, 260 m d’un arrêt de bus (ligne 16 ramenant à l’arrêt de tram A tourelle dauphine avec une fréquence de 20 à 30 minutes). La maison est équipée de volets roulants électriques, store banne électrique et porte de garage électrique. Maison dans un état exceptionnel enfin une maison sans travaux ! Vous n’avez plus qu’à poser vos meubles ! À saisir !

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45560


Surface habitable (m²) 160 m²


surface terrain 890 m²


Surface loi Carrez (m²) 160


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 2002


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 385 250 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 365 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,55 %


Taxe foncière annuelle 1 406 €


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* Honoraires d'Agences Inclus