02 38 22 32 73
129 rue Saint Marceau 45100 Orléans

Du lundi au vendredi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 19h00

Samedi : 09h00 - 12h00 et 14h00 - 18h00

ORLEANS SUD (45100) - Maison lumineuse et rénovée

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  • Prix
  • 306 500 HAI*
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Maison 170 m² - 7 pièces - Orléans (45100)

Ref 1545
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Description de l'offre

Venez découvrir dans un cadre verdoyant et proche de tout cette maison lumineuse de plus de 170 m² au sol (superficie loi Carrez : 130,79 m²). Vous y trouverez au rez-de-chaussée une belle entrée, un séjour baigné de lumière de plus de 42 m², une cuisine séparée récente et équipée, une buanderie, un garage, un dressing, des WC et une salle d'eau récente. A l'étage : 3 chambres, un bureau, une mezzanine et une salle de bains. Pour finir, vous serez convaincu par ses atouts, un comble aménagé en 4ème chambre, un jardin de plus de 500 m² très bien entretenu et exposé plein ouest et sa proximité avec le tramway et les loisirs (piscine, sports...). Bien en copropriété horizontale : 106 lots. Charges de copropriété annuelles : 1 200 euros soit 100 euros par mois. Pas de procédure en cours.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 45100


Surface habitable (m²) 170 m²


surface terrain 530 m²


Surface loi Carrez (m²) 130.79


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue dégagée, pas de vis à vis


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1976


Quartier OREE DE SOLOGNE


copropriété OUI


Lot n° 24


nombre de lots 106


Quote Part annuelle des charges 1 200 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 306 500 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,69 %


Charges 100 €


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* Honoraires d'Agences Inclus